Verkopen of aankopen in Oosterwold
Bij de verkoop of aankoop van een woning in Oosterwold is het van belang dat de nieuwe bewoners goed op de hoogte zijn van de regels van Oosterwold. Zowel voor het gebruik van de kavel als het gaat om bouwmogelijkheden, de eis van stadslandbouw en voedselproductie, maar ook als het gaat om de gemeenschappelijke verantwoordelijkheid van wegen, openbaar groen, water en voorzieningen. Want in Oosterwold werkt het anders dan in de rest van Almere. En dat is belangrijk om te weten als je voor wonen in Oosterwold kiest.
Als je een bestaande woning in Oosterwold wilt kopen is het belangrijk dat je bekend bent met belangrijke informatie over de regels, gebruik, bouwmogelijkheden, stadslandbouw en gemeenschappelijk beheer in Oosterwold. Om die informatie boven water te krijgen is een vragenlijst opgesteld die door de verkoper van de woning en het kavel, kan worden ingevuld. Alle achtergrondinformatie en gebruikte terminologie in de vragenlijst kun je overigens terugvinden in het Handboek op de website.
Tip! Koop je een bestaande woning in Oosterwold? Lees dan vooral het Handboek door. De spelregels van Oosterwold staan hierin en deze blijven van kracht, ook als je de 2e of 3e eigenaar bent van een woning. Zo weet je waar je aan begint als je het avontuur in Oosterwold aangaat!
Een printbare PDF versie van de vragenlijst download je hier.
Een Microsoft Word versie van de vragenlijst download je hier.
Ontwikkelplan en omgevingsvergunning
Veel antwoorden op de vragen in de bovenstaande vragenlijst staan in het ontwikkelplan en de omgevingsvergunning van het oorspronkelijke initiatief. Het ontwikkelplan en de omgevingsvergunning zijn zeer belangrijke documenten bij de ontwikkeling van een kavel. Want ook na realisatie blijft de inhoud van kracht, ook als de woning en het kavel in eigendom door verkoop aan een nieuwe eigenaar worden overgedragen.
In het ontwikkelplan en de omgevingsvergunning is vastgelegd welke functie de kavel heeft gekregen, om welk kaveltype het gaat, hoeveel bouwmogelijkheden worden gerealiseerd en wat er eventueel aan bouwmogelijkheden nog over is. Ook zijn deze documenten cruciaal in de vraag waar het roodkavel ligt. Dat is van belang om te beoordelen waar men op een individuele kavel* vergunningvrij mag bouwen.
Opvragen bij VTH
Ben je niet (meer) in het bezit van het ontwikkelplan en de omgevingsvergunning, dan kan je het volgende doen. De omgevingsvergunning kan je tegen betaling opvragen bij de afdeling VTH (Vergunningen, Toezicht en Handhaving) van de gemeente Almere. Meestal vind je in dit dossier ook het ontwikkelplan van het initiatief. Zijn de omgevingsvergunning en/of het ontwikkelplan niet meer op te vragen bij de afdeling VTH van de gemeente Almere, neem dan contact op met Gebiedsteam Oosterwold via oosterwold@almere.nl
*In het ontwikkelplan zie je of het kavel individueel is ontwikkeld of onderdeel is van een collectief of projectontwikkelaarswijk. Bij collectieven en projecten liggen de (on)mogelijkheden voor vergunningvrij bouwen anders dan voor individuele kavels. Op dit moment wordt daar onderzoek naar gedaan. Wanneer de resultaten van het onderzoek bekend zijn, publiceren wij dat in de nieuwsbrief.
Notaris of makelaar
Kopen en verkopen in Oosterwold is anders dan elders in Almere. Niet alle makelaars en notarissen zijn even bekend met de specifieke aandachtspunten en bepalingen die gelden in Oosterwold. Informeer daar actief naar als je een woning gaat aankopen of verkopen in Oosterwold.
Initiatieven- en ABCD kaart
Interesse in een kavel?
Heb je interesse in bouwen in Oosterwold en wil je op de hoogte blijven van het kavelaanbod en het laatste nieuws? Schrijf je dan in voor de maandelijkse nieuwsbrief.
In het handboek lees je hoe je in Oosterwold stap voor stap toe werkt naar je eigen plek en je eigen manier om te wonen, werken en leven.
Vind je buur
