Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
Collectief starten en ontwikkelen wordt het vertrekpunt van de gronduitgifte in 1B. Er zijn al mooie voorbeelden in 1A hoe het werkt als toekomstige buren samen besluiten om een collectief te vormen, zich samen in te schrijven en als groep hun buurtschap te ontwikkelen.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, wat betekent dat?
De uitgifteregels en voorwaarden werken we nog uit. De ontwikkelregels van Oosterwold uit het Omgevingsplan blijven de basis. Je houdt dus de vrijheid en verantwoordelijkheid voor je eigen huis en leefomgeving. Wat verandert is de manier van uitgifte wat voorheen het ‘stippen’ van een kavel heette. Je kan bij een CPO niet meer willekeurig ergens in een veld een kavel intekenen, waarop de volgende koper aansluit.
We bieden bij nieuwe uitgiftes in 1B in Oosterwold een bouwveld aan waar initiatiefnemers tegelijkertijd én samen starten met het ontwerpen van hun buurt in een ‘landschapsplan’. Bij het eerste bouwveld is dat in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap vorm je samen met andere toekomstige bewoners vooraf een CPO-bouwgroep en word je met elkaar opdrachtgever. Als CPO-bouwgroep heb je volledige zeggenschap over de keuze van de architect/aannemer, het ontwerp, de planontwikkeling en de realisatie. Je draagt als CPO ook met elkaar de risico’s.
CPO is dus een groepsproces waarbij je samen bepaalt hoe jouw buurt eruit komt te zien. In Oosterwold betekent dit dat je eerst met elkaar vormgeeft aan het landschapsplan. Je bepaalt met elkaar de verkaveling, de kavelweg, de situatie van het water en openbaar groen, de invulling en vorm van de stadslandbouw en zaken als straatverlichting, parkeren, trafo’s, containeropstelplaats en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. Je hebt allemaal een gelijke stem en dat proces vraagt om goede procesbegeleiding. Ook dat regel je zelf. En jouw huis? Je kan een gezamenlijk concept ontwerpen en laten bouwen of je doet het individueel. Dat is aan jou.
Eerste nieuwe uitgifte:
Klik hier om de kaart te vergroten.
De eerste uitgifte in veld P zal gaan om een bouwveld voor een vooraf gevormd collectief (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Het CPO zit op één lijn hoe hun buurtschap eruit moet komen te zien. Deze bouwgroep meldt zich aan voor het bouwveld en kiest zelf een procesbegeleider die ervaring heeft in begeleiding van collectieven (bij voorkeur met gebiedsontwikkeling in Oosterwold). Meer informatie over het uitgifteproces, CPO en de aanmeldingsmogelijkheden voor bouwgroepen volgt!
Er is nog niet besloten hoe de bouwvelden daarna uitgegeven gaan worden, maar ook dan zal het gezamenlijke proces van het landschapsplan het vertrekpunt zijn.
Collectief vormen?
Inschrijven voor dit eerste bouwveld kan dus alleen door een collectief. Er zijn diverse online platforms waar mensen elkaar vinden. Zo is er bijvoorbeeld deze Facebookgroep voor collectieven.