Objectinformatie en achtergrond
De gemeente Almere is voornemens een perceel grond in het plangebied Oosterwold te verkopen aan Kindercentrum De Wijsneusjes B.V. (handelend onder de (handels)naam “Kinderopvang Sterrenrijk”, hierna te noemen: “de Initiatiefnemer”) of een nader door Initiatiefnemer te noemen meester mits die onderdeel is van de groepsmaatschappij van Initiatiefnemer, ten behoeve van de ontwikkeling en exploitatie van een kinderdagverblijf.
Het perceel grond is gelegen centraal in Veld P, aan de Goudplevierweg (een en ander zoals zichtbaar op de initiatievenkaart (ABCD-kaart) van Oosterwold: zie www.maakoosterwold.nl), grenzend aan de te ontwikkelen kavel voor een basisschool (“De Pauw”).
Op dit moment is de eigendom van het te verkopen perceel grond in handen van de Staat, die haar voornemen tot verkoop en levering van de gronden in het plangebied Oosterwold aan de gemeente Almere reeds eerder heeft gepubliceerd via het biedboek.nl: https://www.biedboek.nl/perceel/almere/plangebied-oosterwold-nabij-paradijsvogelweg-tureluurweg-goudplevierweg/T8gTjEmn?img=2.
Voornemen tot verkoop aan de Initiatiefnemer
De gemeente Almere is voornemens een perceel grond (op basis van een samenwerkingsovereenkomst tussen de Staat en de gemeente Almere) in een zogeheten A-B B-C-transactie af te nemen van de Staat en direct door te leveren aan de Initiatiefnemer ter uitvoering van een nog door de gemeente Almere te sluiten koopovereenkomst met de Initiatiefnemer. Met deze publicatie wordt mededeling gedaan van het voornemen tot het sluiten van deze koopovereenkomst op grond van een uniciteitsexceptie.
In het in ontwikkeling zijnde plangebied Oosterwold bestaat behoefte aan (bevolkingsvolgende) voorzieningen zoals (basis)scholen. Op grond van de Wet primair onderwijs heeft de gemeente Almere een zorgplicht om te voorzien in onderwijshuisvesting. Basisscholen hebben op hun beurt de verplichting om te voorzien in buitenschoolse kinderopvang. Los van de wettelijke plicht, acht de gemeente Almere het bestaan van Integrale Kind Centra ook wenselijk.
Als uitgangspunt bij gronduitgiften ten behoeve van kinderopvang, is de openbare selectieprocedure. Uitzondering daarop is als (het bestuur van) een (basis)school een goed gemotiveerde voorkeur heeft voor een bepaalde samenwerkingspartner ten aanzien van kinder(buitenschoolse)opvang. In dat geval volgt de gemeente Almere in beginsel die voorkeur waarmee de betreffende samenwerkingspartner wordt gekwalificeerd als ‘enige serieuze gegadigde’. De gemeente wijst in dit verband (ook) naar de Conclusie van A-G G. Snijders van 24 mei 2025, ovv. 3.34-3.36 e.v. (ECLI:NL:PHR:2024:567).
Het bestuur van basisschool De Pauw heeft goed gemotiveerd waarom zij samen met de Initiatiefnemer ter plaatse van het perceel grond een IKC wil (laten) vormen en exploiteren. Die is onder meer gebaseerd op de overeenkomsten in grondslag/visie en op de samenwerking die de Almeerse Scholengroep (waar basisschool De Pauw onderdeel van uitmaakt) voor andere locaties met de Initiatiefnemer (andere IKC’s) heeft vormgegeven, die heeft geleid tot een wederzijds gedragen didactische/pedagogische aanpak en die verder naar tevredenheid van beide partijen verloopt. Er wordt gewerkt met één visie. De gemeente Almere is bereid op basis van die motivatie tot verkoop van het perceel grond aan de Initiatiefnemer over te gaan zodat het vormen van een Integraal Kind Centrum (IKC) op en nabij het perceel grond mogelijk wordt.
Vervaltermijn
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 kalenderdagen na datum van publicatie van dit voornemen over te gaan tot het sluiten van een definitieve koopovereenkomst met Kinderopvang Sterrenrijk.
Derden met een rechtens te honoreren belang (op basis van voornoemde overwegingen en motivatie) die zich niet kunnen verenigen met het sluiten van deze koopovereenkomst, dienen een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 22 december.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen het aangaan van de koopovereenkomst en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans zal de betrokken derde zijn rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere, de Initiatiefnemer en basisschool De Pauw zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het (voornemen tot het) aangaan van de koopovereenkomst zou worden opgekomen.
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met: G.A. Hooiveld, strategisch adviseur onderwijshuisvesting Gemeente Almere (gahooiveld@almere.nl) onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), adres van het object, publicatiedatum en uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met het in deze publicatie neergelegde voornemen.