Kosten en keuzes

Wat kost wonen in Oosterwold?

In Oosterwold bepaal je zelf hoe je woont én hoeveel je uitgeeft. Bouw je klein en slim of groot en groen? Alles begint bij jouw keuzes: van de kavelgrootte tot de manier waarop je bouwt, woont en leeft. Je kunt dat zelfstandig doen, maar ook samen met anderen in een collectief.

Je investeert niet alleen in je woning, maar ook in de openbare ruimte. In Oosterwold ben je als bewoner medeverantwoordelijk voor het aanleggen en beheren van de weg, het groen, de waterafvoer én stadslandbouw. Want elke kavel draagt bij aan voedselproductie in de wijk. Dat vraagt om goede voorbereiding én budgettering – maar geeft je ook de kans om samen met je buren of je collectief iets unieks neer te zetten.

Inzicht in het kostenplaatje van jouw woonavontuur

Wonen in Oosterwold biedt veel vrijheid. Om je op weg te helpen, hebben we de belangrijkste kostenposten voor je op een rij gezet. Let op: niet alles is financierbaar met een hypotheek, dus houd ook rekening met een eigen inbreng. De uiteindelijke investering hangt volledig samen met jouw keuzes.

Tip! Maak vooraf een realistische begroting – en check goed welke kosten verplicht zijn én wie waarvoor verantwoordelijk is. Vraag indien nodig advies aan bewoners of ervaringsdeskundigen in het gebied. Lees hier meer tips over slimme keuzes.

1. Kavel- en plankosten

• Grondprijs (jaarlijks vastgesteld op basis van marktwaarde)
• Plankosten gemeente en waterschap (inclusief toelatingsproces)
• Kosten voor notaris, kadaster en inmeten

2. Bouwkosten woning

• Bouwkosten (casco en afbouw)
• Kosten voor ontwerp, architect, adviseurs
• Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen

3. Infrastructuur en buitenruimte

• Aandeel in de aanleg en verharding van de kavelweg
• Aanleg van perceelriolering (exclusief hoofdriolering)
• Realisatie van waterberging (bijv. sloot, wadi, greppel)
• Tuinaanleg, stadslandbouw (minimaal 50% van de kavel)

4. Overige kosten en reserveringen

• Inrichting woning, meubels, erfverharding
• Onvoorziene kosten (altijd reserveren)
• Kosten voor vergunningen, externe hulp of uitbesteding

5. Financiering en rentekosten

• Hypotheek en bijkomende kosten
• Voorfinanciering plankosten (vaak nodig vóór start hypotheek)
• Let op: niet alles is financierbaar – eigen middelen zijn noodzakelijk

6. Collectieve kosten (indien van toepassing)

• Aandeel in gemeenschappelijke voorzieningen (zoals paden, erf, parkeerplekken)
• Kosten voor gezamenlijke nutsvoorzieningen of stadslandbouw
• Bijdrage aan de coördinatie of externe begeleiding (bijv. CPO-procesbegeleider)

7. Terugkerende lasten

• Jaarlijkse bijdrage aan de kavelwegvereniging
• Onderhoud van mandelige delen: sloot, groen, regenwaterafvoer, compostplaats
• Verzekeringen (bijv. opstal, aansprakelijkheid).