Grondprijzen Almere Oosterwold
Grondprijzen 2026
Elk jaar worden de grondprijzen voor Oosterwold opnieuw vastgesteld. Ook voor 2026 is de marktwaarde van de onbebouwde grond getaxeerd door een onafhankelijk taxatiebureau. Hiermee borgen het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Almere de marktconformiteit van de grondprijzen. De exploitatiebijdrage maakt onderdeel uit van dit bedrag.
In november 2025 heeft AKRO consult, op verzoek van het gebiedsteam Oosterwold en het Rijksvastgoedbedrijf, de taxatie uitgevoerd. Uit het taxatierapport blijkt dat de grondwaarde van met name woonfuncties in het afgelopen jaar opnieuw is gestegen. Deze stijging is in lijn met de ontwikkelingen in Almere en de provincie Flevoland en vormt een afspiegeling van de bredere ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. Zie onderstaande tabel voor de grondprijzen per functie.
| Omschrijving | 2026 | 2025 |
| Standaardkavel wonen | € 225,00 | € 194,38 |
| Standaardkavel bedrijven | € 32,42 | € 31,63 |
| Standaardkavel kantoren | € 25,82 | € 27,05 |
| Standaardkavel voorzieningen – maatschappelijk | € 25,82 | € 31,21 |
| Standaardkavel voorzieningen – commercieel (winkel) | € 42,04 | € 36,64 |
| Standaardkavel voorzieningen – commercieel (horeca) | € 40,55 | € 36,64 |
| Landbouwkavel wonen | € 29,24 | € 67,71 |
| Landschapskavel wonen | € 28,93 | € 44,37 |
De grondprijzen zijn inclusief exploitatiebijdrage en de aanleg van riolering en gelden voor grond die in bezit is van het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Almere en die door het gebiedsteam Oosterwold wordt verkocht.
Voor verdere toelichting:
Op 27 januari 2026 heeft het college van B en W de grondprijzen vastgesteld. De grondprijzen treden in werking op 1 maart 2026.
Exploitatiebijdrage
De exploitatiebijdrage maakt onderdeel uit van de grondprijs. Deze wordt jaarlijks geactualiseerd of geïndexeerd.
Standaardkavel voorzieningen maatschappelijk = Zuiver maatschappelijke voorzieningen
Dit betreft een categorie die noodzakelijk is voor het maatschappelijk functioneren van de stad. Dit zijn voorzieningen die geen commerciële activiteiten vervullen en gefinancierd worden met middelen vanuit de gemeente. Dit betreffen voorzieningen die vanuit een overheidsrol georganiseerd moeten worden. Voorbeelden hiervan zijn scholen, sportvelden- en gebouwen en jeugdvoorzieningen.
Uitzondering op deze regel zijn ziekenhuizen en zorgvoorzieningen die uit de Wet Langdurige Zorg worden gefinancierd. Deze worden ook onder de categorie maatschappelijke voorzieningen geschaard.
Standaardkavel voorzieningen - commercieel = Commercieel (maatschappelijke) voorzieningen en voorlopig ook horeca en detailhandel (tot 500 m2)
Dit betreffen maatschappelijke voorzieningen die nodig of gewenst zijn maar die niet tot zeer beperkt afhankelijk zijn van subsidies vanuit de gemeente.
De gemeente heeft vanuit haar overheidsrol geen wettelijke taak voor het realiseren van dit soort voorzieningen. Deze voorzieningen hebben een commercieel belang ondanks dat zij een maatschappelijke functie vervullen. Voorbeelden hiervan zijn kinderdagverblijven, tandartsen, huisartspraktijken, fysiotherapeuten en theaters.