Kavels voor wonen

Wonen in Oosterwold – kavels, vrijheid en spelregels

Wil je in Oosterwold komen wonen? Dan begin je met een kavel. En dat betekent: veel vrijheid, maar ook veel verantwoordelijkheid. Oosterwold wordt ontwikkeld door initiatiefnemers zelf. Je kiest niet alleen hoe je woont, maar ook hoe je jouw stuk grond gebruikt, met wie je samenwerkt en hoeveel je investeert.

Collectief bouwen: samen een buurt vormen

Waar eerder vooral individuele kavels werden uitgegeven, komt er nu meer ruimte voor collectieve woonvormen: Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Als collectief ontwikkel je samen een buurt, met ieder een eigen woning en een gedeeld erf. Je kunt samen inkopen, voorzieningen delen en het ontwikkelproces slim organiseren.
Lees hier meer informatie over de uitgifte en prijzen van nieuwe kavels in 2025

Nieuw, Crowdbuilding: online forum voor collectieven

Om initiatiefnemers bij elkaar te brengen kun je je vanaf nu aanmelden bij Crowdbuilding: Dit online forum is het nieuwe startpunt voor samen bouwen en wonen in Oosterwold. Maak een profiel aan op de pagina, dan word je automatisch op de hoogte gehouden. Je kunt zelf een collectief project starten en andere initiatiefnemers werven, of jezelf aansluiten bij een project van iemand anders. Met dit nieuwe platform komt binnenkort de Facebookgroep voor collectieven in Oosterwold te vervallen.

Spelregels voor wonen op een kavel

Oosterwold biedt veel vrijheid, maar kent ook duidelijke spelregels. Als je hier wilt wonen, moet je je houden aan de vaste indeling van je kavel:

• Minimaal 50% stadslandbouw – bijvoorbeeld een moestuin, pluktuin, voedselbos of dierenweide
• Maximaal 25% roodkavel – het bouwperceel waarvan je maximaal 50% mag bebouwen (BVO)
• 11% voor infrastructuur – inclusief jouw kavelweg
• 7% openbaar groen – aan de randen van je perceel
• 2% voor wateropvang – je regelt zelf hoe je regenwater opvangt
• 5% extra ruimte voor groen, water of stadslandbouw

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het aanleggen van je eigen nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit en water, en draag je bij aan de gezamenlijke openbare ruimte. Past dat bij jou?

Kosten en keuzes

De kavels in Oosterwold zijn niet bouwrijp. Je betaalt dus niet alleen de grondprijs, maar ook voor de aanleg van wegen, waterberging en het op hoogte brengen van je kavel. De gemeente Almere legt het riool tot aan de perceelgrens en de kavelweg aan, maar alle overige voorzieningen regel je zelf – ook de volledige aanleg van kabels en leidingen. 

De grondprijzen worden jaarlijks opnieuw vastgesteld op basis van een onafhankelijk taxatierapport. 

Wil je aan de slag?

• Bekijk hier wat je écht moet weten voor je begint.
• Meld je aan voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van nieuwe kavels
• Bekijk de initiatievenkaart om te zien waar nog ruimte is en waar al gebouwd wordt
• Lees het Handboek Oosterwold voor een stap-voor-stap uitleg over het ontwikkelproces

Oosterwold is niet voor iedereen. Maar als je houdt van vrijheid, eigenaarschap en buiten de lijntjes durft te denken, dan is dit misschien jouw plek.