Waarderingsmethode

De gronden in Oosterwold worden getaxeerd met de zogenoemde residuele methode. Bij de residuele werkwijze neemt de taxateur de (gemiddelde) verkoopprijzen als uitgangspunt. Die is voor standaardkavels wonen gebaseerd op de werkelijke verkopen in Oosterwold zelf. Bij andere kaveltypes en functies, zoals bedrijven en voorzieningen, wordt het roodkavel vergeleken met situaties elders. Daarnaast wordt rekening gehouden met de waarde van de overige functies op de kavel, zoals stadslandbouw, publiek groen, verharding en water. Deze waardes leiden tot een vrij-op-naamprijs. Van die vrij-op-naamprijs trekt de taxateur eerst de kosten voor het bouwen van de woning af en vervolgens de kosten die initiatiefnemers zelf moeten maken om de kavel bouw- en woonrijp te maken. Ook is rekening gehouden met kosten voor beheer en onderhoud en extra risico’s die initiatiefnemers lopen. Het resultaat van deze berekening (het residu) vormt de marktwaarde van de grond. Deze marktwaarde bestaat uit de door de gemeenteraad vastgestelde exploitatiebijdrage én de waarde van de ruwe bouwgrond.

Taxatierapport 2024:

Taxatierapport gronden Oosterwold 2024

Taxatiemethodiek Grondprijzen Oosterwold:

Taxatiemethodiek Grondprijzen Oosterwold

Taxatierapport 2023:

Taxatierapport gronden Oosterwold 2023

Taxatierapport 2022:

Taxatierapport gronden Oosterwold 2022

Taxatierapport 2021:

Taxatierapport gronden Oosterwold 24-02-2020

Taxatierapport 2020:

Taxatierapport gronden Oosterwold 13-12-2019 [01]Taxatierapport gronden Oosterwold 13-12-2019 [02]Taxatierapport gronden Oosterwold 13-12-2019 [03]