Voor je begint
Alles zelf doen in Oosterwold
Wat je écht moet weten voordat je begint
In Oosterwold krijg je alle vrijheid – maar je regelt ook (bijna) alles zelf. Wonen in Oosterwold betekent bouwen op jouw manier. Je kiest zelf hoe groot je huis wordt, hoe je wilt leven, en hoe je je kavel inricht. Maar vergis je niet: met die vrijheid komt ook verantwoordelijkheid. Er ligt nog niets klaar. Jij maakt van jouw stuk grond een leefbare plek.
Wat regel je zelf?
Als kaveleigenaar ben jij aan zet. Je zorgt zelf voor:
- Bouwrijp maken van de grond
Je brengt de grond op hoogte, maakt hem geschikt voor bouw en zorgt voor de afvoer van regenwater. - Toegankelijkheid
Je legt zelf een kavelweg aan die aansluit op het hoofdwegennet. - Aansluitingen en voorzieningen
Van stroom tot internet: je legt zelf alle kabels en leidingen aan op je kavel. Alleen het riool wordt door de gemeente verzorgd. - Energievoorziening
Je bent zelf verantwoordelijk voor de energie op je kavel – dus veel bewoners kiezen voor zonnepanelen of warmtepompen.
Let op: dit alles komt bovenop de kale grondprijs. Reken op extra kosten én regelwerk.
Hoewel je veel vrijheid hebt, zijn er spelregels waaraan iedereen zich moet houden. Zo zorgen we samen dat Oosterwold groen, open en leefbaar blijft.
Spelregels voor jouw kavel
Elke kavel heeft een vaste indeling:
- Minimaal 50% stadslandbouw
Denk aan een moestuin, kippen, fruitbomen of een voedselbos. Dit is verplicht. - Maximaal 25% roodkavel (bouwperceel)
Dit deel mag je maximaal voor de helft (dus 12,5%) bebouwen in bruto vloeroppervlak. Dus hoe groter je huis, hoe groter je kavel moet zijn. - 11% verharding en infrastructuur
Voor je kavelweg en oprit. - 7% openbaar groen
Dat realiseer je aan de randen van je kavel. - 2% waterberging
Bijvoorbeeld een wadi of vijver om regenwater op te vangen. - 5% extra ruimte
Voor stadslandbouw, groen of water – afhankelijk van je plan.
Daarnaast leg je samen met je buren wandel- en fietspaden aan en werk je samen aan het beheer van wegen, groen en stadslandbouw. Daarvoor sluit je je aan bij een vereniging.
Wat kost het echt?
De grondprijzen lijken aantrekkelijk, maar houd er rekening mee dat je veel extra kosten maakt. In tegenstelling tot andere gebieden in Almere:
- Is de grond niet bouwrijp
- Regel je zelf de nutsvoorzieningen
- Leg je zelf je weg, waterafvoer en groen aan
- Heb je meer grond nodig voor hetzelfde huis (door de verplichte stadslandbouw)
Kortom: je koopt niet alleen een stuk grond, maar ook een eigen ontwikkelopgave. Lees hier meer over kosten en keuzes in Oosterwold.
Voor je begint
Voorkom verrassingen en bereid je goed voor.
- Lees het Handboek Oosterwold voor een overzicht van alle stappen, regels en tips.
- Of bekijk de Initiatievenkaart om te zien welke projecten er al gestart zijn.
- Wil je op de hoogte blijven van kavelaanbod en ontwikkelingen?
Meld je aan voor de nieuwsbrief.