De gemeente betaalt voor de aanleg van het vacuümriool en het aansluiten op het bestaand riool mits al is geïnvesteerd in een zuivering (IBA of CBA). Heb je niet geïnvesteerd in een IBA of CBA dan verschillen de kosten per situatie.
Initiatiefnemers/kaveleigenaren met een:
- Anterieure Overeenkomst (AO) voor juli 2022 die geïnvesteerd hebben in een IBA of CBA worden in natura gecompenseerd voor de aanleg van het riool.
- AO vóór juli 2022 die niet hebben geïnvesteerd in een IBA of CBA betalen € 8,- m2 voor de aanleg en aansluiting op het riool. Zij betalen niet voor de tussentijdse voorziening in de vorm van een put of het leegzuigen hiervan.
- AO tot oktober 2024 betalen een bijdrage van € 8,- per m2 voor woonkavels. Zij betalen niet voor de tussentijdse voorziening in de vorm van een put of het leegzuigen hiervan.
- AO vanaf oktober betalen ook een bijdrage van € 8,-, zoals opgenomen in de overeenkomsten. De kosten van een tussentijdse voorziening (put) is voor eigen rekening.
Tijdelijke woonvoorzieningen:
- Initiatiefnemers/kaveleigenaren moeten voor een tijdelijke woning een vergunning aanvragen.
- De gemeente geeft voor aanleg van het riool prioriteit aan het aansluiten van afgebouwde (permanente) woningen. Je mag wel een tijdelijke woning op je kavel plaatsen, maar bent dan tot aansluiting op het riool zelf verantwoordelijk voor de correcte afvoer en verwerking van het afvalwater volgens de geldende regelgeving. Indien dit niet gebeurt laat de gemeente de afvoer en verwerking doen op kosten van de initiatiefnemer. Deze kosten kunnen oplopen tot ongeveer € 10.000,- per jaar. Wanneer de woning is afgebouwd en gereed gemeld bij de afdeling VTH, kan je aansluiting op het riool aanvragen. Als dit nog niet mogelijk is en je een AO hebt van vóór oktober 2024 krijg je van ons een tussentijdse voorziening.
Kavels splitsen:
- De gemeente brengt initiatiefnemers/kaveleigenaren (en hun rechtsopvolgers) die een afgesplitste kavel hebben gekocht € 8,- per m2 in rekening voor de aanleg van het riool, indien voor deze kavel nog geen rioleringsbijdrage is betaald. Dit komt overeen met wat ‘originele’ kaveleigenaren moeten betalen die gekocht hebben of nog gaan kopen van de gemeente. Ook betaal je als eigenaar van de afgesplitste kavel een aansluitbijdrage op het riool, net als in de rest van Almere. De gemeente moet immers extra kosten maken om een extra toegevoegde woning aan te sluiten. De kosten van deze ‘extra’ woningen worden niet gedekt door de € 8,- per m2.
- Eigenaren van de afgesplitste kavel waarbij de oorspronkelijke eigenaar/initiatiefnemer vóór juli 2022 al hadden geïnvesteerd in een IBA, betalen alleen een aansluitbijdrage per toegevoegde woning. De oorspronkelijke kaveleigenaar was immers geen rioleringsbijdrage verschuldigd vanwege zijn recht op compensatie in natura.
- De aansluitbijdrage wordt berekend op basis van de kosten die de gemeente maakt en wordt later bekend gemaakt. Mogelijk verschilt deze per situatie.
- De planning voor het aansluiten op de riolering is nog niet te geven.
Je kunt wel een (kosteloze) tussentijdse voorziening (put) aanvragen als je woning is afgebouwd. Wanneer de kavel is afgesplitst na juni 2024 ben je echter zelf verantwoordelijk voor de correcte inzameling en verwerking van afvalwater volgens de geldende regelgeving. Ook hier geldt dat indien dit niet gebeurt, de gemeente dit zal laten doen en de kosten doorberekent aan de initiatiefnemer. Het is verstandig om met een extra kostenpost rekening te houden van minimaal € 10.000,- per jaar voor het leegzuigen van de tussentijdse voorziening.
Rioleringsbijdrage, aansluitbijdrage en huisaansluiting:
- Rioleringsbijdrage: bijdrage per m2 kavel voor de aanleg van het riool in Oosterwold en (meestal) aansluiting daarop.
- Aansluitbijdrage: bijdrage voor het aansluiten van de afvalwaterput in je doorwaadbare zone op het kavelwegriool. Deze bijdrage betaal je alleen apart indien je een extra woning toevoegt (bijvoorbeeld bij splitsing) ten opzichte van het originele ontwikkelplan van de initiatiefnemer die zijn kavel van de gemeente heeft gekocht. In alle overige gevallen zijn deze kosten verrekend in de rioleringsbijdrage.
- Huisaansluiting (van ‘pot naar put’): de aansluiting van je woning naar de afvalwaterput in je doorwaadbare zone regel je zelf. De kosten hiervan zijn ook voor eigen rekening (DIT KLOPT TOCH NIET?). Een uitzondering hierop zijn initiatiefnemers die vóór juli 2022 al hadden geïnvesteerd in een IBA en in natura worden gecompenseerd. Zij regelen dit zelf, maar de gemeente betaalt de kosten hiervoor.