Waterberging

Waterberging in Oosterwold – dit moet je regelen op je eigen kavel

Waterberging is geen bijzaak in Oosterwold – het is een essentieel onderdeel van je plan. Zowel voor nieuwe initiatiefnemers als bestaande bewoners geldt: je bent zelf verantwoordelijk voor het opvangen van regenwater op je eigen kavel. Dat doe je niet alleen om wateroverlast te voorkomen, maar ook om te voldoen aan wet- en regelgeving en bij te dragen aan een robuust watersysteem in de wijk.

Waarom is waterberging zo belangrijk?

Oosterwold verandert van landbouwgebied naar woongebied. Waar regenwater vroeger makkelijk in de bodem kon zakken, zorgen huizen, opritten en paden nu voor verharding. Dat regenwater moet ergens naartoe. Daarom is met het waterschap afgesproken dat iedere initiatiefnemer een deel van het perceel inricht voor waterberging – en dat moet je regelen voordat je gaat bouwen.

Waterberging draagt ook bij aan de balans van het grondwater én helpt droogte en piekbuien op te vangen. Als alle bewoners dit goed regelen, ontstaat er een stevig netwerk van sloten, vijvers en waterbuffers die samen het gebied leefbaar houden.

Wat moet je doen?

Je bent verplicht om voor elke 100 m² verhard oppervlak op je kavel (zoals je dak, terras of oprit) 11,5 m³ waterberging aan te leggen. Daarbij geldt dat alleen het volume tot 1 meter onder het maaiveld meetelt. Een gewone siervijver met folie telt dus niet mee, omdat water dan niet in de bodem kan zakken.

Waterberging mag je vormgeven als:

• Een vijver of poel waar het water kan infiltreren
• Een sloot of greppel met overloop naar de kavelsloot
• Een gezamenlijke berging met buren (mits onderling goed afgestemd)

Zorg altijd dat je waterberging goed is ingepast in je kavelontwerp en dat deze is aangesloten op het bredere systeem van kavelsloten en watergangen.

Bestaande bewoners: let op onderhoud en capaciteit

Heb je al een waterberging aangelegd? Dan is het belangrijk dat deze goed blijft functioneren. Overgroeiing, verondieping of verstopping kunnen de capaciteit verminderen, en dat is in strijd met de spelregels. Overgroeiing betekent dat je waterberging dichtgroeit met planten of riet. Verondieping betekent dat er slib, bladeren of zand in terechtkomen, waardoor de berging ondieper wordt. In beide gevallen neemt de opvangcapaciteit af. Zorg dus voor goed onderhoud, zodat je waterberging blijft werken zoals bedoeld.

Controleer dus regelmatig of je berging nog voldoet aan de norm en of deze voldoende opvang biedt bij hevige regenval.

Samen sterker: verbind je systemen

Hoewel iedere bewoner verantwoordelijk is voor een eigen berging, is het wenselijk om met je buren af te stemmen. Door vijvers en sloten met elkaar te verbinden, ontstaat er een samenhangend watersysteem dat meer water kan verwerken en beter bestand is tegen schommelingen in neerslag en grondwaterstand.

Overweeg in je plan:

• Een gezamenlijke vijver met overloop naar de sloot
• Aansluiting van jouw berging op die van de buren
• Het delen van kennis, kosten en onderhoud

Waterberging is verplicht, maar ook waardevol. Door het goed te regelen, bescherm je je eigen woonomgeving én draag je bij aan een sterker en groener Oosterwold.

Technisch en juridisch kader

De verplichting tot waterberging is onderdeel van het Waterplan Oosterwold en gebaseerd op afspraken met het waterschap. Deze afspraken zijn juridisch geborgd via het bestemmingsplan en de toelatingscriteria van de gemeente Almere. Als initiatiefnemer moet je in je plan aantonen hoe je aan de norm voldoet, inclusief berekening en tekening.

Bij oplevering van je kavel toetst de gemeente of jouw waterberging is gerealiseerd zoals afgesproken. Niet voldoen aan de norm kan leiden tot vertraging in je proces of het niet goedkeuren van je oplevering.

Meer weten?

Op de pagina Waterplan Oosterwold lees je meer over de achtergrond en visie. Heb je vragen? Neem dan contact op met de gebiedsorganisatie via oosterwold@almere.nl